Działki i grunty na sprzedaż Bąkówka

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę nr 8/20 o powierzchni 39
532 m² (3,9532 ha), położoną w miejscowości Bąkówka w rejonie
ulicy Asfaltowej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego (symbol MN) — idealna pod
realizację inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej lub projekt
deweloperski.

Najważniejsze korzyści dla Kupującego Duża powierzchnia (39 532
m²) — daje realne możliwości podziału na działki budowlane
(zgodnie z warunkami MPZP) lub realizacji kameralnego osiedla domów
jednorodzinnych.
Przeznaczenie MN — podstawowo zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
dopuszczalne nieuciążliwe usługi do 30% powierzchni użytkowej
budynku (możliwość lokali usługowych obsługujących
mieszkańców).
Elastyczność zabudowy — możliwość zachowania i modernizacji
istniejącej zabudowy, a także realizacji nowych budynków
wolnostojących lub bliźniaczych.
Atrakcyjne wskaźniki urbanistyczne — wysoka minimalna powierzchnia
biologicznie czynna (70%) zapewnia prywatność i estetykę zielonego
otoczenia; maksymalna intensywność zabudowy i limity powierzchni
ułatwiają planowanie inwestycji.
Dostęp komunikacyjny — działka musi mieć bezpośredni dostęp do
ulicy wyszczególnionej w planie, co ułatwia organizację dojazdu i
mediów; dopuszczalny jest wewnętrzny dojazd 6,0 m dla maks. 4 nowych
działek.

Kluczowe warunki (wybrane zapisy MPZP) Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dopuszczalne usługi wbudowane do 30% powierzchni użytkowej budynku.
Nowa zabudowa: budynki wolnostojące lub bliźniacze.
Minimalne powierzchnie działek: wolnostojąca 1 500 m²; połowa
bliźniaka 750 m² (tolerancja 10%).
Maks. wysokość zabudowy: 12 m (2 kondygnacje z poddaszem użytkowym
lub 3 kondygnacje).
Minimalna pow. biologicznie czynna: 70%; max. zabudowa/utwardzenie:
30% działki.
Jeden dodatkowy budynek gospodarczy/garażowy (do 40 m², wysokość
do 6,0 m) — łącznie max. 2 budynki.
Nieprzekraczalna linia zabudowy: 5 m od linii rozgraniczających
drogi.

Zaproszenie do kontaktu Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania
szczegółowych informacji, wyjaśnienia warunków MPZP oraz
umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie udzielę pełnej
dokumentacji planistycznej i pomogę w ocenie możliwości
inwestycyjnych. Umów się na oglądanie — to najlepszy sposób, by
ocenić potencjał tej wyjątkowej działki.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."